Zamenjavo števcev električne energije je treba izvajati redno. Ko pa se približa rok, lastniki pogosto niso pripravljeni na ta postopek. To še posebej velja za prebivalce hiš, katerih števci niso nameščeni v stanovanju. V tem primeru se poraja vprašanje - kdo nadomešča števec na pristajalni stezi. Stranke, ki se zanašajo na zakonodajo, si razlagajo različno. Seveda poskuša pretvoriti črko zakona v njihovo korist. Edini pravilen odgovor je, da zamenjavo izvaja družba za upravljanje. Toda kako to dokazati?
Razlogi zamenjave
Najprej bomo ugotovili razloge, s katerimi je morda povezana potreba po zamenjavi števca.
- Iztek števca. Rok določi proizvajalec in mora biti naveden na škatli. V povprečju se giblje od petindvajset do triindvajset let. Poleg tega se morate zavedati tega, kot je "interval med preverjanjem". To je pogostost preverjanja, ki je navedena v potnem listu instrumentov. Stara je šest do šestnajst let.
- Nekaj časa po namestitvi števca je potreben pregled. Če ga ne opravite v dveh letih po roku, bo treba tudi napravo zamenjati.
- Škoda na pultu. Če se je okvara pojavila brez kakršnega koli posredovanja in se je to zgodilo v garancijskem obdobju, bo moral proizvajalec plačati zamenjavo ali popravilo naprave.
- Drugi razlog za zamenjavo je neskladnost naprave z uveljavljenimi zahtevami. Vlada Ruske federacije je leta 2012 sprejela resolucijo, s katero je določila novo zahtevo za naprave, ki beležijo električno energijo. V skladu s to odločbo mora biti njihov razred točnosti najmanj 2,5. V starejših napravah je ta številka morda pod dvema. Res je, z zamenjavo ne moreš pohiteti. Zakon vam omogoča, da počakate do konca mandata.
- Načrtovano posodabljanje merilnih naprav. Ta postopek poteka na pobudo družbe za prodajo energije, zato v tem primeru ni vprašanja, kdo je odgovoren za njegovo izvajanje.
Namig
Če nimate potnega lista za pult, potem lahko obdobje njegovega dela ugotovite na drug način. Nahaja se na plošči pod steklom.
Normativna osnova
Preden govorimo o tistih, ki morajo spremeniti števec, določimo vrsto regulativnih dokumentov, ki urejajo to vprašanje.
- Civilni zakonik. Odstavek 2 člena 543. Ta določa, da obveznost zagotavljanja delovanja naprav, ki beležijo električno energijo za državljane, ki uporabljajo energijo za domače potrebe, nosi podjetje za prodajo energije.
- Uredba Vlade Ruske federacije z dne 04.05.2012 N 442 „O delovanju maloprodajnih trgov z električno energijo, popolno in (ali) delno omejevanje režima porabe električne energije“. Ta regulativni pravni akt določa osnovne zahteve, ki določajo lastnosti merilnih naprav.
- Uredba vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 št. 491 (kakor je bila spremenjena 27. februarja 2017) „O odobritvi Pravil za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši in o pravilih za spreminjanje višine pristojbin za vzdrževanje stanovanjskih prostorov v primeru opravljanja storitev in opravljanja upravljanja, vzdrževanja in popravila splošnih nepremičnine v stanovanjski stavbi neprimerne kakovosti in (ali) s prekinitvami, ki presegajo določeno trajanje. "
Skupna last hiše
Zadnji dokument pojasnjuje, kaj je vključeno v skupno lastnost hiše. V skladu z odstavkom 7 se nanaša na sistem napajanja znotraj hiše. Vključuje:
- oprema za zaščito, nadzor in upravljanje;
- interfonske naprave;
- požarni sistem;
- talne ščitnike in omare;
- električne instalacije sistemov za odstranjevanje dima;
- dvigala, tovorna in potniška;
- skupinske (skupna hiša) naprave za merjenje električne energije;
- omrežja (kabli) od zunanje meje do posameznih, običajnih (apartmajskih) števcev merjenja električne energije;
- druga električna oprema, ki se nahaja v teh omrežjih.
Kdo nadomešča?
Vprašanje, kako razumeti določbo zakona, je sporno.
Družbe za upravljanje pogosto nočejo prepoznati števcev, ki so zunaj stanovanja, kot komunalne lastnine. Po njihovem mnenju je odločilno merilo, koliko sob služi naprava. S tega vidika vključujejo samo gospodinjske aparate, ki služijo več stanovanjem kot skupna hišna last. Njihova lokacija ni pomembna, tudi če je ta pult na pristanku. Zato podjetje za oskrbo z energijo prenaša odgovornost za zamenjavo števca na same stanovalce. Plačilo postopka po njihovem mnenju naj bi izvajali tudi lastniki stanovanj.
Pravniki menijo, da je lokacija opreme prvenstvenega pomena. Po tej teoriji števca, ko se nahaja na pristanku, ni mogoče pripisati premoženju lastnikov stanovanj. Je del množice skupne hišne lastnine.
Če ste na podlagi zakonodaje uspeli prepričati družbo za upravljanje, da imate prav, potem to ne pomeni, da se skrbi za servisiranje merilnih naprav lahko preusmerijo na njena pleča. Nato si morate ogledati pogodbo, sklenjeno s podjetjem. Prav on določa, katero delo se izvaja v vsaki konkretni situaciji. Prav tako navaja, ali bo zamenjava izvedena na račun zaračunanih pristojbin ali je za to potrebno dodatno pobrati denar od lastnikov. Odločitev o postopku zbiranja sprejmejo stanovalci sami.
Če stanovanje ni privatizirano
Če stanovanje ni v vaši lasti, saj ga niste privatizirali, potem v tem primeru sploh ne bi smelo biti spora. In ko ni bilo mogoče dokazati, da je številska naprava skupna last, niste odgovorni za zamenjavo starega števca električne energije z novim. Občina pa ima možnost, da se tej skrbi izogne, saj zakon ne določa obveznosti za njeno izvajanje. V tem primeru se bo moral najemnik sam lotiti posodobitve naprave.
Kako poteka plačilo?
Kot že omenjeno, da bi ugotovili, kdo plačuje za zamenjavo števca električne energije v vhodu, morate preučiti pogodbo, ki je bila sklenjena med stanovalci in družbo za upravljanje. Če v njem ni določeno drugače, se taka dela nanašajo na splošne gospodinjske potrebe. To je enaka vrstica v potrdilu o plačilu električne energije, kar povzroča pogoste spore in nezadovoljstvo prebivalcev.
Če v pogodbi jasno piše, da se števec nahaja na gradbišču in se torej ne nanaša na lastništvo najemnikov, potem družba za upravljanje nima možnosti, da bi obveznost plačila za delo, povezano z zamenjavo števca, preusmerila.
Postopek
Ko pride čas za zamenjavo, se obrnite na naročniški oddelek družbe za upravljanje. Tam bodo podrobno razložili, katere podatke je treba posredovati organizaciji. Nadaljnje ukrepe, potrebne za zamenjavo števca električne energije z novim ali popravilo starega, izvaja družba za upravljanje. S prodajo energije je povezana ona in že morajo izvesti zamenjavo.
Med namestitvijo naprave je treba preveriti pravilnost postopka. Strokovnjaki morajo preveriti, ali je števec v dobrem stanju. Po tem ga zaposleni zaščitijo s svinčenim tesnilom. Takšni ukrepi so potrebni za zaščito naprave pred brezobzirnimi prebivalci. Pred tem so pogosto sami odpirali napravo, da bi prevarali podjetje in plačali manj za prejete storitve. Samo predstavniki oskrbe z energijo imajo pravico odstraniti to zaščito, ko preverijo ali zamenjajo števec.
Seveda pečat ni stoodstotno zagotovilo zaščite pred krampanjem. Pooblaščenci z dostopom do verande lahko pokvarijo aparat, ki se nahaja zunaj stanovanja. Če je ugotovljena okvara, se nemudoma obrnite na družbo za upravljanje za zamenjavo ali popravilo. V nasprotnem primeru vas ob naslednjem pregledu lahko obtožijo krampanja. In to je polno negativnih posledic.
Če bi podjetje zavrnilo delo
Žal družba za upravljanje ni vedno pripravljena sodelovati pri posodabljanju merilnih naprav. Gredo celo na nekaj trikov. Iz pogodbe, sklenjene med podjetjem in stanovalci, je preprosto izbrisana klavzula, ki pove, kdo spremeni števec. Lastniki stanovanj lahko gredo na sodišče, vendar dokazati nekaj, ko je pogodba že sklenjena, je skoraj nemogoče. V tem primeru bo treba zamenjavo opraviti sami. Če želite to narediti, pojdite skozi več stopenj.
- Obrnite se na podjetje za distribucijo energije. Pojasnili vam bodo natančno, katere vrste števcev in njihove lastnosti so sprejemljive. Podjetja sprejemajo samo odčitke, ki ustrezajo novim standardom.
- Kupite pult sam.
- Ponovno se obrnite na prodajo energije. Preveril bo skladnost in uporabnost števca ter ga tudi posnel.
- Povabite strokovnjaka, ki bo napravo namestil in zapečatil. Zahtevo lahko pošljete zgoraj navedeni organizaciji in ta bo ponudila storitve svojih zaposlenih.
- Lastniki lahko tudi namestijo pult. Če želite to narediti, se morate obrniti na dobavitelja električne energije in plačati državno pristojbino. Vsekakor mora polnjenje opraviti specialist.
Zavrnitev zamenjave
Naprave je treba spremeniti ob določenem času. Toda zavrnitev postopka ne pomeni pravne odgovornosti. Res je, števec energije ne sprejema odčitkov števca, katerega obratovalni čas je potekel. Zato boste morali storitev plačati po standardih, kot je bilo pred pojavom merilnih naprav. In to je veliko manj dobičkonosno.